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第8章 顶风作案 预售模式(第1页)

远钟听后是一个头两个大,之前咋没发现老爹那么会赚钱呢?

真就出生就会吆喝?

要知道,老爹找的工程队就不可能是什么大工程队,这年头也没有太多大工程队的说法,有也上交给国家了,国字头可不会和你玩带资建。

而小工程队最大的问题,不是成本控制不好,而是工程进度无法把控!

一项工作,努努力一个月有机会建好,摸摸鱼去到三个月,缺人了给你耗半年,闹矛盾了下辈子……

如果是20年之后的市场,这些肯定都是毛病,分分钟拖垮大公司,但在这时,可全都是优点!

目前说房价一天一个样可毫不夸张!

房子建好了,开发商都要想办法捂盘惜售,恨不得检测出质量问题推倒重建,这没建好的,不开盘不是天经地义?

目前房价都3000一平的均价,已经能赚大几百万了,拖个几年才建好不得去到8000一平,赚它个好几亿?

以远钟对这老爹的理解,要一下子拿到这么多钱,他估计敢拿着去布局全国,祸害几亿人!

想到要面对更加悲惨的结局,远钟就吓了一大跳。

不行!绝对不行!

一定要捣乱!

远钟想了许久还真有一个办法,马上道:“还好老爹你和我这个销售经理商量一下,不然就出大问题了!分分钟咱们都要喝西北风去!”

老爹怒道:“不懂别说话!都是这么操作的,能有什么问题?别大惊小怪的落了彩头!”

远钟摇了摇头道:“你看新闻只看喜不看忧?多地联合打击捂盘惜售的行为!政府下令了,哪个开发商敢不听?到时候集中供应,买房的人就那么多,市场价格是不是就被打下来了?”

“如果这地没开发还好,还能想办法退回去,这一旦开发了,天王老子来了都退不了!”

“你想想我们地段不好,工程带资建成本也比别人高,一旦价格下来了,别人有降价空间我们有吗,不降价卖不出去咱拿啥还债?”

“王叔只说给你免息一年,第二年还是要算利息的啊!到时候利息都得把我们家拖垮!”

老爹果然被吓了一跳,赶紧道:“那怎么办才好?”

远钟还是有办法的,不知从哪捡了一把大葵扇摇了摇笑道:“那肯定是先打开售楼部,直接开售收了成本再建房啊,到时候不管房子怎么建都是稳赚不赔的好事!”

老爹一巴掌拍了过去骂道:“滚!我还以为你有什么好主意,合着都是馊点子!”

远钟不理解,预售制度而已,怎么就成馊主意了?前世各大开发商不都这么玩的吗?要没有这制度,这王八蛋老爹还欠不下来这么多债。

当然,前世因为烂尾多了,国家对这套模式管理严格了许多,很多地方要求建筑主体完工进度超三分之一甚至三分之二方可预售,低层建筑要求主体封顶才能拿预售证。

目前这时间点,应该没有法律监管,处处都是空子,画张图纸就能卖的才对啊!

远钟不服道:“什么馊主意!这明明就是点石成金的神点子,要是能提前回收资金,咱们是不是就不用带资建了,能省多少钱?”

老爹怒气更甚,喷道:

“这么赚钱的方法你以为就你聪明,别人没想到?国家没想到?去年国家已经出台了禁止预售的政策,才一年时间不到,你就想让我顶风作案?让你当销售经理才是全家喝西北风!”

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