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第三百零五章 思考（第3页）

夏博洋上下打量着胡文海，像是从来没有认识过他似的。

“我自己也晕呢，走吧，咱们边吃边说。”

胡文海窘迫的笑了笑，一马当先的打开房门，张罗着杯碗瓢盘，将一桌下酒菜弄了出来。

胡总自己是等闲不喝酒的，不过他开了一瓶可乐。别说，八十年代的可口可乐不说是权贵饮品，但还真是新鲜物件，和三鲜伊面的档次也差不多少了。

“我说文海，找我有事？”小叔胡胜利揪了个鸡头，津津有味的啃着问道。

“有点事，不过你先听听。”胡文海点头，转过来向夏博洋问道：“老夏，你手上的项目进展的怎么样了？”

“我正要说呢。”夏博洋找纸擦了擦手，摸出个本子和笔来，接着比比划划的说道：“有你的关系，王市长专门协调了一块地给我们。不过政策上不太合适，所以是以劳动服务总公司披了一层皮，然后承包给了我们的海洋工程公司。公司名字就是你的海和我的洋，怎么样？”

“不错，你接着说。”胡文海点头，仔细的听着。

“这块地位置还是不错的，在北门口和烧锅大坑中间。虽然周围荒凉了点。但拿地也比较容易，拆迁住户都非常配合。目前工程进度是正在清理场地，争取十二月之前完成拆迁和土地平整。计划将来会建设一个小区和两个市场、一个休闲娱乐中心。小区设计上是六百套房子，两侧建设的市场有一百六十个门市。小区对面的休闲娱乐中心，五层高五万多平方米的室内面积……”

胡文海等到夏博洋介绍完，这才问道：“你把消息散出去了没有，城里的商户对此有什么反应？”

“呃，根本不用我们主动散播消息，我这边才拿了地。早就已经传的满城皆知了啊。”

“怎么？城里都有什么反应？”

“嘿，反应大了！”夏博洋看起来颇为兴奋：“不光是个体户，很多单位工人、干部都找过来，问房子要怎么卖，他们能不能买。我是听你的，在住房上没有要多少利润。一平米才一百块钱。好多人听了这个价钱，当时就要交钱买房，不收钱都要吃人的架势啊！”

“你一套房子面积多少？一平米一百的价格，大多数人买的起？”

“买得起啊！”夏博洋说的理所当然：“咱们的住房大多是五六十平米的户型，有大概一百套是一百平米的大户型。就算是大户型，一万多块的价格，咱们绣城买得起的人也有的是。老百姓有钱。就算自家没有，亲戚朋友借一遍也能借出来。更别说好些个体户，一万块钱算什么啊，两个月的利润罢了。不过这么个价格，住房的销售也就是四百多万，勉强够把帐做平了吧。”

“施工单位呢，你找好没有？”

“呃，我——”夏博洋犹豫了一下。摇头道：“施工单位海哥你要是有目标，当然是听你的。”

“我有什么目标？”胡文海一愣，随即哭笑不得：“只要不偷工减料，具体的事情当然是你来操作的，我只要结果。”

“项目的主要盈利点不要放在住宅上，商铺和娱乐中心才是真正赚钱的地方。招商的事情，你有头绪没有？”

“当然有！”夏博洋点头，说道：“烧锅大坑的电器街、林西路的服装街，铁北的家具市场，这些露天市场不少摊主都想进咱们的市场，商铺的价格再高，他们也没皱个眉头，就看这两个市场打算经营什么方向了。关键是看中了娱乐中心，咱们的娱乐中心能够建起来，到时候肯定是带来大量的人流，这商铺不管干啥自然都能赚到钱。”

就房地产项目胡文海和夏博洋讨论了半天，胡胜利在旁边光是边吃边听都塞了个肚圆。

直到这边两人的讨论告一段落，胡文海才转头来看向胡胜利，问道：“小叔，你也听到了，对我搞的这个项目有什么想法？”

“想法？”胡胜利莫名摇头：“难不成你想让我来搞这个？我虽然在铁路干的不顺心，可毕竟是正经工作啊……”

胡文海扶额无奈，哪怕是小叔这样以后自己做生意做出一片天地的人，这个时候都还是以国家工作为重啊。

“我不是让你来做这个，我听说你在铁路上做的不舒心，不是建议搞三产和减员增效吗？”

“别提了，被领导给驳回了。”胡胜利一脸沮丧。

“其实我倒是有个想法，就看你敢不敢干了。”

“咋说？”胡文海的本事，胡胜利是知道的。他说有想法，那肯定不是一般的想法，当即提起精神瞪大了眼睛。

“承包城际通勤列车！”

“通勤包干？这都是铁路内部的员工福利，承包下来有什么用？”

“通勤车厢的利用率很低这你知道吧？”

“知道，有通勤需求的人少。”胡解放点头。

“所以这一块显然是需要盘活的三产资源，你为什么不试试？你也听了刚才夏博洋的话，单是绣城市内现在就已经有很多个体户了。他们进货的渠道基本上都在渤海省附近，是通勤能够覆盖的范围。如果我们利用闲置的通勤资源，组织厂家货源直供个体户呢？”（未完待续。）

ps：　　这章算是作者对那段时期的看法吧，写东北，八九十年代始终是绕不开大下岗这个话题的，也算是亮亮作者的屁股……

捋一遍政治思路还真是不太容易，以后不干这种事儿了……