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23 chapter 23三更（第1页）

沈东饶有兴致地看向尤乾君，虽然对方再一次没给他面子，可他并不介意给对方一点时间展示，当然，如果展示的结果不如他的意，他只能送客出门了。

尤乾君明明有些不安，可他只要看来梅茜茜，就有了不知从哪里来的力量，要他坐得稳当，说出的每一个字都清清楚楚。

在他年少时，不擅长打篮球的好友，每次在心仪的女生路过时，就会拼了命的投篮，哪怕投不中也做出各种潇洒模样，那时他觉得这太傻了。

可现在，他却终于明白了这份心情。

在谁面前丢脸都行，在她面前丢脸不行，他想表现得再好一些，再闪耀一些，这样，在她心里，是不是也会留下他的美好痕迹？

尤乾君带来的袋子里，装着的是一个平板电脑，他不习惯带大堆的纸质材料，更喜欢在电子设备上进行操作。

他在平板上操作得行云流水，很快点开了他预先做好的图表，他用支架撑起手机，放在靠近沈东的茶几边角。

尤乾君轻咳，清了清嗓子：“沈先生，我通过网络上的公开数据，查阅了你的公众号、微博账号从建号至今，可以查阅到的所有数据，进行了横纵向对比。”

他的这一句话说得轻巧，实则是从几天前就开始做了准备，他有时候也觉得自己脑子挺笨，时常绕不过弯，想不出什么新奇的主意，每次他看见项目组上上下下都把希望寄托在梅茜茜身上，他总也忍不住心疼。

前几天，王建树不知从谁那听说了他们要找网络上自媒体宣传的事情，过来项目组这冷嘲热讽了一番，他晚上回去便把几个打算邀请的自媒体一一做了数据分析，试图驳斥王建树的那套宣传无用论。

他一直找不到好的时机拿给梅茜茜，拖来拖去，拖到了今天。

早上和周岩一起约好了沈东后，他便以平生最快的速度把那些数据拿起来重新做了全套的分析整合，只是他紧赶慢赶，做完的时候已经到了出发的点，材料还不够完善，如果不是到现在沈东都不出口，他绝不会越过梅茜茜。

“其中我将微博及公众号进行了分割计算，根据后台捕捉的日活跃互动率，您一篇挂上去的发文，至少能获得两百万的阅读量，当然这阅读量具有流动性，可能存在部分粉丝在买房后停止关注等情况。”

“近三年来，由于您逐步将重心转移到公众号的经营，微博的阅读量有断层，我接下来的数据将重点根据微信后台抓捕的数据进行参考。”他询问了好几个朋友，找了几个不同的网站进行了数据对比，时间较长已经缺失的数据，他是一篇篇根据快照手动录入的。

“近三年来，您实际阅读量、互动量、转发量最高的房地产评测文章是以下十篇。”尤乾君切换了页面，让沈东能看见平板电脑上的文字，“您可以发现，在评测文章中，最受欢迎的是位于S城具有小学学区的房源、以及S城郊区新开盘的楼盘。”

尤乾君说到这已经放开了自己，他说一段回头瞅一眼梅茜茜，在沈东看来他是在向领导询问说话的节奏，可只有尤乾君自己知道，他是在充电，只要找到了属于他的电源，他就能再次全身投入。

“那么我们可以再看一下你这三年来，每个礼拜推出的房价变动情况，下头您选择展示的评论样本，大多反应的是什么问题。”

[老大，市区现在没有房源，哪个区未来发展前景好，可以入手？]

[想在S城落个家有这么难吗？求老大推荐好的房源！]

[上回老大推荐的S城X镇房源就很不错，虽然涨价空间不多，但条件很方便，价格还不到S城中心区的十分之一，如果有这样的房源还请老大继续推荐一下。]

……

当然，其中也有许多在郁闷于学区房房价看涨、询问未来涨跌前景的留言，可和这些也只是五五。

尤乾君继续往下说：“那么再将样本量扩大一些，我取这三年来所有涉及不同区域房源的文章，再进行综合数据分析——”

他不会用什么感情牌，他当初做程序的时候，只知道数据是能最清晰、最直观地展示一切的。

平板在他瘦长的大手中仿若小小的玩具，任他操控切换页面，沈东的眼神几乎盯死在上头。

他深吸了一口气，说出了他分析的结论：“我想，这些数据，这些分析后的结果，都很清晰的指向了同样的结论，那就是像绿萝生活城这样，位于郊区，价格中等，配套完善的房源，是具有绝对市场的。”

“诚然，沈先生你之前组织的几次团购，相应的销售情况都不是很好，但是你也要考虑到，您进行的二手房团购活动，所拥有的房源是大大少于刚开盘的房子的，一百套房子卖了四期，和十套房子一期售空，这是两码子事。”

尤乾君的声音清冽，在无人说话的房中一字一句清清楚楚：“我相信沈先生比我们更了解，我们的楼盘，究竟能不能作为刚需楼盘，我们拥有国内有名的房产品牌做背书，最好的项目规划、丰富经验的物业，价位虽然是中端，可在整个S城中心区来看，还是绝对的低端价位。”

他已经想不出什么专业话语，这时候他格外后悔，没有在梅茜茜给售楼中心售楼员们培训时插上一脚：“纵观沈先生您自媒体账号表现出的所有数据，最大的受众，正是能承担得起绿萝生活城价位的粉丝，他们迫切希望能够在S城有个立足之地，不再靠租房四处飘摇，可当前的房市价格他们又无法承受……绿萝生活城距离S城有直达地铁、公交，交通方便，品质有保证……”

他就差没高喊广告词，不买绿萝生活城，是一生的损失了。

沈东失笑，可情不自禁地陷入沉思，他没有挂靠什么公司，自打进入自媒体这行，全都靠自己打拼摸索，也就靠着以前的那点人脉、底蕴，和没日没夜的投入把公众号搞大，他本觉得他自己完全能处理妥这些事情，可今天，他忽然发觉，他确实需要点人手。

沈东笑道：“那小尤，在你看来，我这和绿萝生活城合作，只有好的没有坏的，还能给我的粉丝带来福利，让我的口碑越来越好咯？”

他称呼尤乾君挺亲近。

“对。”尤乾君斩钉截铁，没有丝毫犹豫。