联排别墅相比较独栋别墅,在价格上会低上很多,但已经算是较为高档的住宅类型了。
随着胡来的搜索逐渐深入,一套位于布鲁克林公园坡“晨曦谷”社区内的一栋联排别墅映入了他们的眼帘,这套别墅不仅地理位置优越,周边环境优雅,而且价格也不算太离谱,他将这侧房源信息分享给了吉姆和露西。
胡来首先注意到了别墅的楼层设计:“你们看,这是一套四层楼的别墅,包括一个功能齐全的地下室。每一层都有其独特的功能区域,比如顶层设有一个安静的书房,非常适合阅读和工作,还有一个家庭影院,嗯,真不错。”
“这个厨房简直是一个美食爱好者的天堂!它配备了高端厨具,还有一个大岛台,非常适合烹饪爱好者和家庭聚会。”露西的声音有些颤抖,即便是当初家里经济状况良好的时候,她也没敢奢望过住在一幢联排别墅当中。
吉姆比较单纯,现在的他已经被宽敞的生活区所吸引:“这里的窗户很大,自然光线充足,还有壁炉和舒适的沙发。我能够想象到,冬天时,我们围坐在壁炉旁,喝着啤酒看电视,简直不要太爽。”
“那个私人小院和花园简直太棒了!那里有户外用餐区和烧烤设施,我们可以在夏天举办烧烤聚会,依依还可以在花园里玩耍,另外车子也可以停到地下停车场。”胡来越看越喜欢。
总的来说,胡来算上储物戒指里的钱,以他目前的经济情况租下这样一栋联排别墅并不困难,他开口问道:“看来我们都很满意,露西,如果我要租这栋房子,帮我算一下成本大概几何?”
露西从随身小包中拿出了纸笔,边算边说道:“首先我们需要考虑到物业费用,这包括了公共区域的维护、安全服务以及一些基本设施的使用费用。根据我的经验,这类高端住宅的物业费用通常在月租的10%至15%之间,也就是1,000至1,500灯塔币。”
“其次,是水电费用,”她继续说道,“由于我们拥有一个现代化且宽敞的厨房,以及一个可能需要频繁使用的家庭影院,这些设施的运行将消耗一定量的电力。同时,考虑到我们还有户外用餐区和花园,夏季的水费也会相应增加。我估算,每月的水电费用大约在500至800灯塔币之间。”
“还有,”露西的目光转向手机屏幕上的数据,“我们需要预留一部分资金用于日常维护和小修小补。虽然这套别墅看起来维护得相当好,但任何住宅都免不了日常的磨损。我建议我们每月预留500至1,000灯塔币作为维护基金。”
综合所有的费用,露西给出了一个全面的财务分析:“如果我们把物业费、水电费、维护基金和紧急基金都计算在内,每个月的总费用大约在12,000至14,000灯塔币之间。当然,这些数字是基于保守的估计,实际情况可能有所不同,但这样的预算是为了确保我们的生活质量和财务安全。”
听完露西给出的分析,胡来心里有数了,每月至多一万四灯塔币的开支,他还是没什么压力的,设置导航“晨曦谷”就准备出发。
公园坡本身就是布鲁克林区中一个备受推崇的居住区,以其树荫浓郁的街道、维多利亚风格的住宅和充满活力的社区生活而闻名,而晨曦谷作为其中的高档社区更是令人神往。
晨曦谷的地理位置十分优越,它紧邻广阔的公园,拥有丰富的户外活动空间,无论是晨跑、散步还是野餐,都能在大自然的怀抱中尽情享受。公园坡本身也以其高质量的学校、便利的交通、丰富的餐饮和购物选择而受到家庭和年轻专业人士的青睐。
当胡来他们驾车来到晨曦谷的时候,发现这里的设计巧妙地融合了现代与自然,每一栋建筑都精心规划,以确保居民能够充分享受周围环境的宁静与美丽。联排别墅的布局既保证了私密性,又促进了邻里间的交流。宽敞的公共绿地和儿童游乐场,让晨曦谷成为了一个理想的居住选择,尤其是对于有小孩的家庭。
随着车辆深入晨曦谷,道路两旁的景色逐渐转变为精致的人造景观。精心修剪的灌木丛,排列整齐的行道树,以及各式各样的雕塑和喷泉,共同构成了一幅充满艺术气息的画面。晨曦谷的居民们在这些公共空间中散步、锻炼,老人们在长椅上享受着阳光,一派祥和的社区氛围。
沿途,胡来他们还经过了晨曦谷的商业区,这里汇聚了各式各样的店铺和餐厅,从高端的精品店到亲民的街头小吃,从时尚的咖啡馆到传统的书店,应有尽有。街道上,人们穿梭往来,欢声笑语,展现出晨曦谷社区的活力与繁荣。
随着目的地的接近,联排别墅的轮廓逐渐清晰。这些房屋设计现代,外观简洁而优雅,周围环绕着精心打理的花园和小径,营造出一种宁静而舒适的居住环境。别墅之间的空地被巧妙地设计成了儿童游乐场和户外健身区,可谓是物尽其用。
“刚刚和负责这栋别墅的经纪人聊过了,他大概十五分钟赶过来。”这时吉姆说道,“师父,如果是这家房产经纪公司的话,您可以放心用您储物装备中的现金支付房租。”
“哦?”胡来其实也在为这件事发愁,他卡里的钱是远远不够用来支付租金的,“你和这家公司有交情么,这么信任他们?”
吉姆呵呵一笑,说道:“不是我和他们有交情,这家晨星房产对客户隐私的保护措施堪称业界典范,而且体量足够大,背景足够硬,那亚当本事再大也搞不定晨星房产的。”
露西接口说道:“是的,师父。他们与许多高净值客户和政要人物都有合作,他们的母公司德乾集团更是一家跨国超级公司。”
“德乾集团是一家业务遍布全球的华夏公司,建筑、装潢、军工、房产开发等等等等,我也数不清楚,总之是实力雄厚,财大气粗!”吉姆掰着手指边数边说。
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