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第52章 高中生懂什么房地产（第1页）

2015年的楼市其实还比较低迷，一年之内五次降息，房贷利率跌到底再打折，除了四个一线城市外，所有二线城市全部解除限购，首付只需要两成，还是没把楼市扶起来。直到启动棚改拆迁后，2016年全国楼市才真正起飞。林氏集团那块地正是乘着这股东风起飞，加上东海市的建设计划，让林东斌狠狠赚了一笔，而跟林家合作开发的徐豪也在这当中赚得盆满钵满。当时金学权同样耗费巨资拍下了林家地皮的一部分使用权，和林东斌、徐豪一样大赚特赚。但是这块地几年后曝出严重的土地污染问题，作为开发商的金学权和徐豪都要支付大笔赔偿，而作为土地原拥有者的林东斌和林家也难辞其咎。总之因为这块地，三家人互相扯皮、推卸责任，最后闹得不可开交，给三家带来的打击都很沉重。负责替林家处理烂摊子的林诺，全程参与了对土地污染问题的调查，因此这件事情上他比任何人都要了解。“看来曹总对林家那块地也有意向？”金学权不动声色的问道。曹达才很坦诚的承认了：“未来潜力无穷的地皮才卖十个亿，但凡是个做房地产的都有意向吧？不过我俩有意向没用，还要看江老怎么说；整个东海市的房地产老板加起来，都不够江老一个人打的。”“我做生意向来和气生财，好地皮也不可能见一块买一块，多留一点发财的机会给友商，所以林家那块地我就不打算竞拍了。”听江南华这么说，曹达才和金学权对视一眼，两人心中同时松了一口气。如果江南华参与竞拍的话，其他房地产商都可以放弃了，因为江南华的财力足以碾压东海任何一家房地产公司。“江老境界太高了，值得我们学一辈子。”曹达才恰到好处的奉承一句。金学权却对拍下林家地皮没那么乐观：“曹总，别忘了还有另一个强力竞争对手，金衡地产。”“我听说金衡地产已经拍下飞云山脚那块出名的大凶之地，据说金衡的投资总经理夏颜请来一位很厉害的风水大师，改变了凶地的风水格局。真不知道是哪位大师那么厉害，之前那么多位大师都去看过了，都对那块地的风水束手无策；我都想见一见夏颜请的神秘大师了。”见曹达才一副很好奇向往的样子，林诺心中暗笑。这位曹总殊不知自己口中的风水大师远在天边、近在眼前。不过林诺没有急于承认，毕竟他不是真正的风水先生，没必要为了一点虚荣心装逼。“曹总，你这么说的话，金衡地产不会竞拍林家地皮了？”金学权眼中亮起一丝精芒。曹达才点点头：“金衡地产大概率不会参与竞拍，我们真正的对手只剩下彼此了，哈哈哈哈……”“交情归交情，生意归生意，林家地产，我势在必得。”金学权这句话说得无比自信。曹达才再次大笑：“那就比一比谁更舍得花钱。”“你们可以听一听林诺的意见，再决定要不要参加竞拍。”江南华突然这么说，让曹达才和金学权都感到很不解。“江老，一个高中生对房地产能有什么看法？”金学权只把林诺当成一个小屁孩。江南华微笑道：“林诺年纪虽小，在商业上却已经有极其敏锐的判断力，不久前他提醒我说股市即将暴跌，让我及时清仓，结果正如林诺判断的那样，否则我起码要亏损好几个亿。”“江老你不提股市还好，一提起来，我心肝肉又痛了！”曹达才狠狠一拍大腿，“早知道股市暴跌的话，我肯定把我那五千万撤出来！不过林诺同学真有那么神、能精准预测股市什么时候暴跌？”“高中生预测股市暴跌，江老真会开玩笑；我女儿雪然对股市研究够深的了，她都没法判断那么准确。”如果说曹达才半信半疑的话，金学权则是完全不信。“不管林诺是不是蒙的，你们听听他对本地楼市的看法，就当给晚辈一个表现机会也好。”江南华对林诺抱着很大的期待。“既然江老这么说，那就让我们听听高考满分状元有什么高见，哈哈！”曹达才作出一副洗耳恭听的姿态。金学权微微抬头，半眯眼睛，根本不屑于听一个出身普通的高中生见解。林诺从容而道：“东海市很多地皮都有开发的价值，但林家地皮是个例外。”“哦？难道是林家地皮风水有什么问题？林诺同学，你别跟我说你会看风水啊。”曹达才调侃般笑道。“夏颜买的飞云山脚那块地，就是我出手改变的风水格局。”林诺此言一出，现场四个人都为之一呆。江芷宁一脸不可思议：“林诺，你还会看风水啊？”“哼，江老，你看好的这个年轻人未免太会自吹自擂了，没有几十年的沉淀和经验，怎么敢说自己懂风水的？”金学权十分不屑。江南华也是有点难以置信：“飞云山脚那块地我听说过，据说风水特别差，是百年难见的不祥之地，如果林诺真能改变它的风水格局，那就太了不起了！”“江爷爷，你只要随便打个电话给金衡地产，就能确认我有没有撒谎。”林诺平静自若。曹达才顿时变得期待起来：“小伙子，我姑且先相信你好了，那你说说林家地皮风水出了什么问题？”“林家那块地，出问题的不是风水，而是土地质量。”林诺当场进行详细解释，“林家正在出售的地皮总面积为25万平方米，分为1至7号总共七大地块，其中六大地块都有严重的污染问题，土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。”听林诺说得如此详尽，曹达才和金学权内心都很惊愕。一个高中生，不可能编造出这么详细的理由。曹达才忍不住追问道：“林诺，你怎么知道得这么清楚的？”