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第29章 签到奖励日语大家推荐一下本书百万分感谢(第2页)

何家·堂屋·八仙桌!!

“咱租的那套小院子,正房有五间,四合院瓦房每间均价按照130块大洋,一套买下来房款、契税、改造费怎么着也得800块大洋上下。”

“穷人买房难,想买一套房,不死也得脱层皮,太贵了,拼命干活,100年也挣不下一套房。”刘云感慨的说道。

“谁说不是,原来是我太天真了,考虑问题没有看全面,如今想想怎么可能会跌!小鬼子万一要是真的占领北平,房租和房价不仅不会跌,还要涨的!

原因很简单,到时候大量的樱花国侨民,紧跟在日军的刺刀后纷纷搬到北平居住。再加上小鬼子乱杀无辜的尿性,日军在北平四郊搞屠杀,把存活下来的四野乡民逼到北平城区,肯定会造成北平人口急剧增加。

而农村和乡镇因为贫穷、战争等各种原因人口大量涌向大城市造成广大农村地区十室九空,而城市获得了大量的劳动力,大量的工厂、企业、餐饮、娱乐、帮派势力等,大量吸纳这些新来的人口降低成本,而这些人的到来,会造成大城市住房紧张,多种原因互相结合之下,房租和房价反而会继续上涨。”

放下碗筷,深思了一会儿!!

“爹,咱把那套院子买下来,找经纪人约房主出来谈,尽量砍价,房款,契税,改造费,尽量控制在800块大洋左右,超出一点也可以,到时候咱把五间正房分开租出去!

咱这里离王府井大街,不远也不近,咱就按每间正房六块大洋的月租算,五间正房每月就是30块大洋,一年就是360块大洋,如果是每间七块大洋算的话,一年就是420块大洋,最多两年就能回本,之后就是纯赚的。”

“儿子,照你这样分析的话,这桩买卖还真的稳赚不亏呀!满仓,你觉得呢?”刘云开口说道。

何满仓此时正深思着!!

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“爹!到时候房款我来出,每月收上来的租金,我给你和娘十块大洋花销,剩下的我收着。”

吴珊珊没有插嘴,照她的想法看来,这院子买下来以后就是自家的了,以后月月有房租收,也没什么不好,反而还给家里增添一份收入了。

何满仓考虑了一会儿后抬头说道“这是花大钱的事,我得去找人好好了解了解,可不能头脑一热就仓促定下来。”

刘云则是满脸慈爱的笑着“儿子,娘!没白疼你,这孝敬娘替你爹答应了,今天我和你爹就去街坊四邻走动走动,要是情况确实如此的话,明天就联系经纪人和房主商谈!”

“对了,爹,到时候房款咱不能一下子全拿出来,跟街坊四邻借一点,至少要借个100多现大洋的,后面慢慢还,防一手,让人觉得咱家买这套院子已经掏空家底了,省的有人嫉妒眼红下绊子,甚至觉得咱家发达了,个个都来借钱的那可受不了,就算家里有座金山银山也不够这些人借的,俗话说的借钱容易,还钱难,到时候人家给你来一句,靠本事借的,凭什么还你,到时你就只能干瞪眼了!”

“儿子,不错嘛,这都被你想到了,只是借钱要欠人情的,我倒是有个方法,直接给人算利息的,白纸黑字写清楚,三月期,半年期,一年期,这样咱就不是借钱了,也不会欠人情,这就成买卖了,咱公平买卖,诚信经营,以后要是想做别的买卖,也可以这样弄!”

吴珊珊开口说道“爹!这样咱不就成钱庄了吗!”

“诶,这方法可以哦!用别人的钱,做咱家的事业,要是这样说的话,我觉得咱家一块大洋都不用出,用这个方法就能搞定房款了。”何大清觉得这是个花小钱办大事的主意,大不了就是付点利息而已。

随后一家人,又细聊了半个小时。

当谈完后,粥已经快凉了。

几人端起粥来很快吃完,又拿了个窝窝头吃着。

“媳妇儿!这窝窝头用啥做的!”

何大清啃了一口窝头,嚼了几下咽了下去。

“哦,是用三合面做的!怎么了嘛?是不好吃吗?”吴珊珊询问道。

“媳妇儿!这玩意儿我现在吃不惯!以后家里买的三合面,高粱面跟麸子掺一点棒子面这一种的就别买了,咱家现在不缺这点钱,些许家用钱不用紧巴巴的!就买那种白面掺点小米面,棒子面或者豆面的我喜欢那种三合面!”

“当家的,我知道了,吃完剩下的这点三合面,咱就换!”

……………………………………

穷人的“三合面”和富人的“三合面”可不是一回事儿。富人家吃三合面是因为白面吃腻了,想掺点小米面、棒子面或者豆面换换口味。可穷人就不一样了,穷人的三合面里头大多是高粱面和麸子,有的会掺一点棒子面,几乎没有掺白面的。

说白了,这玩意儿连农忙时候的大牲口都嫌弃,不肯吃。不吃细粮,哪有力气干活啊!

可天子脚下的穷苦人,就是靠着这三合面,出力流汗,挣出一家人的口粮。

……………………

早餐过后,一家人就各自忙活去了!

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