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第37章 棚改项目作为新模式的试点项目（第2页）

而在人品和个人修养上，虽然小节有亏，但总的来说，依然没有跨过道德底线，而且为人正直，心性善良。

可就这么一个有能力，有背景，也还算勤奋的人，却偏偏成了债务缠身的老赖！

崃山的棚改项目是PPP试点项目，政府会给出相对宽松的政策吸纳社会资本参与，如果这个项目苏易有一个合适的平台，或许也是苏易翻盘的一个绝佳的机会。但这个项目，盯着的人不少，而且不乏一些来自高层的暗示。

李云岫点上一支烟，拿起手机拨了一个号。

“小赵，你下午到我办公室来一下。”李云岫给自己在木江时的秘书说。

“好的。云岫书记，您几点方便？”

“要是没紧要的事，你现在就来吧。”李云岫说。

“好的，我十五分钟到。正好有事需要向您汇报。”

“小赵，今天让你来，我有一个考虑，想先征求一下你的意见。”李云岫说。

“请云岫书记指示。”小赵规规矩矩地坐在沙发上。

“这次棚改项目是当前我市的重点，市上要成立一个项目领导小组。今天上午的会议上已经给个部委局通告了正式文件很快会下发。我考虑提名你到这个小组，主要负责建设口的事。今天不算正式谈话，你可以说说自己的想法。愿意去还是不愿意？”李云岫拿起茶几上的软盒中华，把烟盒递给小赵。

“一切听云岫书记安排。”小赵接过烟盒，用手轻轻拍着，当一支烟在小赵的拍击下缓缓弹出后，将烟盒递到李云岫的手边。李云岫抽出后，小赵把打火机递过去，打燃。然后自己再抽出一支点上。

“如果你没意见，我就给俊振华长先沟通一下。你也做好现在手上一些工作的交接准备。”李云岫和市长雷振华的关系还算比较融洽。

“好的。我这回去就着手准备。”

“关于棚改区拆迁后的规划，除了商业和商住，还有过其他考虑吗？”

“这个棚改区的区位属于城市边缘，70%的土地属于农用地，而建设用地也属于集体建设用地，成片开发需要购买土地指标。导致土地成本比较大，虽然已经通过土地整理取得了部分土地指标，但存在的缺口依然不小。而且，周边没有成熟的业态环境，可以说是白纸一张。这情况有好处，也有不足。好处是，植入业态的选择面更大，不足是改造成本太高。除了土地成本，还有拆迁成本以及形成成熟配套的时间成本。综合考虑的话，商贸业态可以缩短时间成本，后期运营也具备市场基础。”

“就没有考虑过其他模式？”

“还请云岫书记明示。”赵局实在不知道今天书记找自己到底什么目的，不敢随便接李云岫的话题。

“农村土地资源的综合利用，中央已经有了相关的指导意见，虽然还没能形成正式文件下发，但其中的精神已经很明确。关键的一点，就是多产融合，建立以村为单位的多业态村域经济体。比如，现在正在试点的特色小镇模式。我建议你们可以深入了解一下这种模式，在江浙一带，已经有很成功的案例。如果需要，可以取考察一下，学习一下新农村建设的经验。”李云岫这个思路没有在会上提出来而是把赵局叫到了自己的办公室，以商讨的形式提出了自己的观点。

“我回去马上根据云岫书记的思路做一个全年调研，尽快拿出一个草案。”赵局说得坚决，额头却渗出了一层细汗。他给李云岫做了三年秘书，很了解李云岫是一个言出必行行事风格。这基本就是给棚改区定调了。

“虽说多产融合，也要有选择性。主题要明确，不能走形式一把抓，弄得像一锅大杂烩。”李云岫继续细化自己的思路。

“好的。”

“另外，关于农村土地综合利用和开发，也不要太局限于以前的模式，可以尝试新的思路。比如灾后联建的模式就可以参考，腾出集体建设用地，深度开发。这样，不占用土地指标，也有效降低了土地获得成本。但这其中，还有一些问题需要妥善解决。尤其在中央政策没有出台的情况下，必须把握住政策红线。”李云岫其实已经从一些渠道听说高层有可能会出台一些政策，扶持新农村建设。但这话不能对赵局明说。

“好的。我回去马上认真研究。”赵局说。

“你找几个踏实的人，先小范围进行调研。在不成熟的时候，不用在局里正式讨论。”李云岫让赵局把范围适当控制一下，是因为这种模式还在摸索阶段，不宜动静太大。

“另外，云岫书记。前天我在一个项目遇到苏哥了。”见李云岫的事说完了，赵局说，这就是今天要给李云岫汇报的事。

“在项目上遇到苏易了？”李云岫有些奇怪，没听苏易说他在崃山有什么项目。

“是这样的。苏哥今天是以一个建宇的总经理的身份，第一次到项目视察。正好我们也在检查项目进度和质量。”赵局说。

“听说你这段时间经常加班，有时候就在办公室住。老婆没意见吧？”李云岫没再说苏易的事，用对下属的关心岔开了话题。

“没问题。现在工作那么忙，家里还是能理解的。”赵局终于轻松下来，同时也知道，这是云岫书记在委婉逐客了。

“也要注意身体，虽说现在还年轻，但人毕竟不是铁打的。家里也要照顾好，要是小张闹到我这里，我可不好解释。”李云岫说完拿起烟盒递给赵局。

“好的。那我就不耽误书记的时间了。先回去理一下思路。”给李云岫点上烟后，赵局抽出一支拿在手上，却没点。然后和李云岫告辞。

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