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第78章 知道为什么要保全吗（第2页）

苏成解释道。

王娟嘴巴微微张大，啊了一声道：“还真是这个道理欸，嗨，看来法官也挺难做的。不是每个案件都可以和稀泥调解，双方各让一步之类的啊。”

“是啊，所以别看一个小小的物业费案子，里面门道都挺多。不好搞，清官难断家务事，这种也算家务事了——管家和主人之间的纠纷。

还有一些地方是空置的房子可以打七折收取物业费的，有些小区又是一视同仁。”苏成一边开车，一边继续解释道。

“那空置的房子确实应该少收一点，人之常情嘛。”王娟又想当然地说道。

“这就更难说了。你空置多久以上算空置？一整年空置，当然算，但是只空了半年的呢，难道这半年少收？那我如果暑假两个月去旅游，是不是要六分之一的物业费给我打折？

或者每周只住两天的人呢？更有甚者，他就住毛坯房，不通水不通电，敲门也不应，为的就是省这三成物业费，你怎么证明他在使用？”

苏成连珠炮似的举例，尽管有些例子比较极端，但王娟还是明白了他想表达的意思：

“有时候规定看起来死板，其实是为了堵住老百姓花样百出的想法啊！真的众口难调。”

“是的，所以法官很难的，尤其是一个法院里面，如果有一份判决开了这个口子，那完了，类似的案子络绎不绝地会找上门。所以物业案子为什么都是批量？因为情形差不多啊，一个能赢，那其他几百个，都能赢。”苏成感慨地道。

“苏成哥哥，我怎么感觉你像做过法官似的，老是替法官说话。”王娟歪着脑袋，从副驾驶座上看过来。

苏成打岔道：“我看你才像女法官，这么有气质。对了，刚才讲了一月份不交，那可能有的小区业主人数多，物业他们一个个催过去，马上就到二月份了，一般也就是农历腊月了。”

王娟的脸红了一下，然后好奇地道：“腊月怎么了？”

“你忘了我们有传统的呀，腊月二十几就是要准备过年的节奏了，这个时候只要不是救命的钱，基本都是不会去催要的，避免给人家带来压力和晦气！”

“对对，这个时候讨债确实不好，但好像是双向的。有的讨债的就喜欢腊月上门，给对方压力，有的喜欢在年前把账结清，清清爽爽过大年。”王娟眨巴眼睛道。

“你物业腊月二十九上门催讨物业费试试？或者正月初几贴个物业费催告单试试？腿都给你打断！天天住在这里又跑不走，还差这么几天吗？”

苏成笑了一声，道。

“对哦，物业和别的债主比是特殊一点的，一是地位上不一样，二是天天抬头不见低头见，随时可以来啊，很方便。”王娟恍然大悟。

“是啊，随时可以的事情，他们自然积极性也会受影响，毕竟人心都是肉长的，二月不交，那就等出了正月——至少出了正月十五，也就是三月再说咯。所以好多物业费，其实都是三月份开始慢慢交起来的。”苏成总结道。

“三月……那不就是现在？”苏娟看了一眼手机上的时间。

“对啊，现在明白了吧，保全他们公司账号，冻结期限是一年。他们不是喜欢拖吗？反正对徐总他们来说，已经被拖了快两年了，无所谓再拖几个月，那就看接下来几个月里，谁比较着急吧！”苏成眼中闪过寒芒，沉着地说道。