其实艾文和郑母还有彪子,他们几个对于房地产行业还处于懵懂的阶段,他们的意识还停留在建房子,建小区的阶段,而那时候多数的房地产已经向多元化发展了,就顺通地产停工的那几个项目,就涉及到了一些商业街区,商业盒子,对于这些,他们更是不懂了了!
在顺通地产的周例会上,分管的几个副总各自汇报了他们工作职责和进度,他们的下面还分别设置了几个项目的总经理和副总,层级更加的繁琐,涉及的板块也更多,这让参加会议的艾文她们三个,听了个稀里糊涂。参会的人说的专业术语,她们根本听不懂,那些数据他们根本不明白怎么回事!一个会议下来,几个人完全处于懵圈的状态!
顺通地产现在涉及的产业有住宅加临街商铺,有一幢写字楼,还有一家商业盒子加街区商业,涉及的面相对比较广了!而这些产业又有不同的区别,住宅该如何定价、临街商铺该出租的价位、出售的价位该如何设定,商业盒子及街区商业的租金定价等,艾文她们都不懂,而把控这几个项目的人,都是原来顺通的股份,这样一来,核心的东西都掌握在别人的手里,这就让艾文他们感觉很不放心!
找了个机会,郑母又给郭子兴打电话,想听听郭子兴的建议。她们刚接手顺通地产,不敢盲目的改变现状,可是又不能放任那些人各自为政,因为不懂,所以略显着急!
郑母让郑爱国约郭子兴,不想弄得太招摇,只是几个核心成员,约郭子兴到农庄相聚,另外再向他取取经!
郭阳已经把艾文她们送礼的事告诉了自己的父亲,郭子兴从来没有收过这么大的礼,可是觉得退回去又会让艾文他们没面子,所以接到郑母的邀请,他猜想应该是接手顺通地产后遇到了一些问题,与其把钱还回去,不如扶上马送一程,让他们感受到来自自己的支持,也算是一种回报了!
郭子兴没有带夫人,也没有带秘书,他最近一直让秘书去接近郭阳,争取得到郭阳的认可,所以只身一人去了农庄,带了两瓶好酒,他把这次的会见当成了私人聚会!
“子兴,今天约你来,算是半公半私,你嫂子她们接手顺通地产遇到了一些问题,想让你帮着出出主意,咱哥俩顺道再喝点小酒!”郑爱国不能再坑郭子兴了,之前几次对这个兄弟的拿捏,让他都感觉有些不好意思了,人家认你是大哥,可身份也在那儿摆着了,毕竟是一市之长呀!
“你怎么还变得这么客气了呢爱国哥,这不像是你的性格呀!你不在背后捅咕我一下,我还有点不适应呢!”郭子兴在郑爱国面前从来不摆市长的架子,对这个大哥依然尊重,但是偶尔开个玩笑、揶揄一下还是会的!
“哎,兄弟这么说就不带劲了哈,看破不说破,我们还是好朋友!”郑爱国的脸皮也是够厚,被人家戳穿,也不觉得不好意思,反而更来劲,随后两个人就哈哈大笑起来!
“你约我,我就猜到了,嫂子有酒店管理公司,艾文有餐饮管理公司,可是和地产公司的管理相比,肯定是有些不够看的,地产公司不单单是人员的管理,更是眼界、敏感度以及对数据的把控!所以我今天来,也特地带了一点资源过来,看看能不能帮上你们!”郭子兴和她们就像家人似的,还有那200万的事,所以他想借着这个机会还一些过码!
“子兴,你真是嫂子的及时雨呀!还得是你呀!”郑母听到郭子兴这么说,就瞬间高兴了起来,人家郭子兴才是真正的心中有数,感恩是双方的,有些事人家做是情分,不做是本分,这些年的感情,真的是没有白处!
“我猜你们现在很懵,不懂布局,不懂规划,不懂专业术语是吧!其实这些都很正常的,嫂子,只能说这叫隔行如隔山,商业涉及的范围很广泛,你们之前做的也属于商业的范畴,但是太局限,甚至只是很小的一个板块,但是商业地产就涉及的很宽泛了,没有个几年的打磨,根本吃不透里面的精髓!”郭子兴侃侃而谈,他所讲的,正是郑母他们所需要的!
“对对对,子兴你说的太对了,现在的我们根本听不懂,不瞒你说,我们听不懂不要紧,下面的人懂就行,可是现在下面的人都是顺通地产原来的员工,我们还怕他们合起伙来骗我们,如果那样,损失可就大了!”郭子兴可以说是一针见血的点出了他们的困境,郑母对于郭子兴提出的问题,表示由衷的感激!
“这个问题也不用着急嫂子,要分而治之,现在顺通地产的人可以动一部分,暂时来讲核心成员要分化一部分,不能让他们搞小团队,中层人员也要调整一部分,防止中高层自成体系,相互勾结,这样的事太多了,如果各个环节都是一个派系的人,坑你绝对是没商量的!钱你都不知道是怎么没的,所以要分化,要打破现在的格局,找专业的职业经理人负责各个项目,只要是工资到位、制度到位,你就不用怕,让原有的团体解散,让每一个人感到危机的存在,用业绩、指标考核,就能减少蛀虫的出现。”郭子兴一点点帮他们分析,先是在人上做出相关调整,铲除异己,原来顺通地产的人,绝对属于异己的存在!
“接下来你们就得深入学习了,你们可以听一些专业的讲座,我也可以给你们找一些专业的人给你们提供一些培训,看你们的方便,就顺通地产涉及的那些产业,只要你们吃透了,以后凡是涉及到商业的事,你们基本就能都搞定了!”郭子兴也把自己能给郑母他们带来的东西全盘托出了!
郭子兴就像个大救星,给郑母和艾文和彪子指明了方向,也替她们理清了思路,更为她们的腾飞发展再次助力!
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